Rotterdam · Beschikbaar
Praktische horecaruimte aan de Nieuwe Binnenweg circa 125 m²
Ruime horecaruimte in Rotterdam West met strakke routing, koelcel en veel opslag. Nieuwe exploitatievergunning is vereist en wordt beoordeeld binnen gebiedsplan Delfshaven, waarbij winkelondersteunende horeca doorgaans beter aansluit dan puur afhaal of bezorg. Pizzaformule is niet toegestaan.
In het kort
- Vraagprijs
- € 120.000,- voor goodwill, inventaris en huurdersbelang
- Huurprijs
- € 2.362,- vrij van btw per maand
- Huurovereenkomst
- ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW
- Huidige termijn loopt tot 14-7-2028 en wordt vervolgens automatisch verlengd met 5 jaar
- Huurder dient een huurwaarborg ter grootte van 3 maanden huur af te geven
- Toelichting oppervlakte
- +/- 127 m² (12 m² take-away deel, 65 m² productieruimte, 40 m² magazijn, 8 m² koelcel en 2 m² toilet)
- Zitplaatsen
- Op dit moment 0, maar meer mogelijk in andere invulling
- Verplichtingen
- Geen Pizza concept toegestaan, vrij van andere verplichtingen
- Bestemmingsplan
- De bestemming is “Gemengd-7” met de mogelijkheid van Horeca
Klik hier om het betreffende bestemmingsplan met bijbehorende regels in te zien.
- En klik hier voor het Horeca Gebiedsplan.
- De bestemming is “Gemengd-7” met de mogelijkheid van Horeca
Over dit horecabedrijf
Het object is ingericht als productie en uitgiftelocatie met een duidelijke routing en een professionele productiekeuken. Met in totaal circa 125 m² is dit een flinke ruimte met onder andere een countergedeelte, productieruimte, koelcel, magazijn, kantoor en toilet. Achterin is er veel werk en opslagruimte en er is een achteruitgang via de tuin.
De huurprijs bedraagt € 2.362 per maand, vrij van btw. De vraagprijs voor de exploitatie is € 120.000 en betreft voornamelijk het huurdersbelang, aangevuld met een klein deel inventaris.
Belangrijk om te weten is dat de onderneming al langere tijd gesloten is en dat er geen actieve exploitatievergunning loopt. Een nieuwe exploitatievergunning zal opnieuw moeten worden aangevraagd en wordt beoordeeld binnen het gebiedsplan Delfshaven. In de praktijk lijkt een winkelondersteunend horecaconcept, overdag en eventueel ’s avonds, beter aan te sluiten dan een formule die vooral leunt op afhaal en bezorg.
Verder geldt dat de huidige eigenaar van de locatie een pizzaketen is. Een pizzaconcept is op deze locatie niet toegestaan in verband met concurrentie met andere filialen. Juist daardoor is dit een interessante startbasis voor andere formules. Denk aan lunch, koffie en gebak, desembrood, streetfood, burgers, bowls, Aziatisch, healthy of een compact restaurantconcept dat past bij de straat en de vergunningtoets.
Kortom: een praktische horecalocatie in Rotterdam voor een ondernemer die snel wil schakelen en zijn eigen formule wil neerzetten, met een realistische blik op de vergunningsroute.
Mocht je na het lezen van de advertentie behoefte hebben aan een bezichtiging of meer informatie willen dan kun je contact opnemen met Rik Hendriks via rik@dehorecatussenpersoon.nl
of bel ons op 06-83900428. Klik hier voor WhatsApp.
Locatie
Nieuwe Binnenweg 254b 3021GP Rotterdam
De kaart van Google Maps wordt geladen na toestemming voor functionele diensten.
Dit zou uw plek kunnen zijn.
Meer weten of een bezichtiging plannen? Laat uw gegevens achter.
Goed om te weten
Wij hebben ons best gedaan om de informatie in deze advertentie zo juist en volledig mogelijk weer te geven. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Horecatussenpersoon aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of informatie die van derden is verkregen.